在建筑物的生命周期中，可能面臨水災(zāi)、火災(zāi)、雪災(zāi)及地震災(zāi)害的危害。房屋受災(zāi)后，需要一個(gè)全面的調(diào)查、分析、鑒定，并通過實(shí)驗(yàn)來確定房屋災(zāi)后損傷的原因和程度，檢測房屋材料各方面性能等，保證房屋安全使用。災(zāi)后檢測的內(nèi)容一般包括裂縫的調(diào)查與檢測，混凝土強(qiáng)度的檢測以及混凝土構(gòu)件損傷程度的檢測等。本文以火災(zāi)后房屋檢測為例，
東莞加固公司講解房屋災(zāi)后如何進(jìn)行檢測鑒定。
災(zāi)后鑒定流程
1)制定現(xiàn)場檢測方案;
2)災(zāi)后現(xiàn)場狀況初步調(diào)查;
3)火災(zāi)調(diào)查及圖紙復(fù)核;
4)損傷情況及材料性能檢測;
5)鑒定評(píng)定結(jié)論與建議。
災(zāi)后現(xiàn)場檢測內(nèi)容
火災(zāi)情況調(diào)查
主要針對(duì)火災(zāi)的溫度、作用時(shí)間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析。
根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場可燃物燃點(diǎn)、熔點(diǎn)、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度;通過火災(zāi)調(diào)查報(bào)告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時(shí)間及作用范圍。
損傷情況與材料性能檢測
01觀察法檢測建筑損傷情況
通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評(píng)定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。
02混凝土強(qiáng)度評(píng)估
(1)回彈法：用回彈儀彈擊混凝土表面，由反射面的硬度決定回彈值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥膠體，當(dāng)水泥標(biāo)號(hào)較高時(shí)，水泥石強(qiáng)度高，回彈值也高，混凝土強(qiáng)度也高。
(2)拉拔法：通過專門的工具錨人混凝土中，通過抗壓強(qiáng)度推算抗拉強(qiáng)度以評(píng)定其質(zhì)量。
(3)超聲法：在正?；炷林袕椥阅Ａ颗c強(qiáng)度有穩(wěn)定的關(guān)系，超聲波通過發(fā)射、接收裝置測出波速，波速可以通過材料彈性模量進(jìn)而評(píng)定其強(qiáng)度。
(4)鉆進(jìn)法：在恒壓下用等速?zèng)_擊鉆鉆入混凝土表面，由鉆進(jìn)速度確定混凝土的內(nèi)在質(zhì)量。
(5)巖芯取樣法：是較好的強(qiáng)度測量方法，但取芯太小影響測量，取芯太大易加大損害。
(6)動(dòng)力法：通過激振或脈沖動(dòng)測出結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性，由頻率可以確定彈性模量，進(jìn)而評(píng)定其強(qiáng)度。
(7)現(xiàn)場結(jié)構(gòu)加載試驗(yàn)：是一種費(fèi)用較高的檢測方法，一般要加到超過設(shè)計(jì)荷載的5%~10%，但要小于極限荷載，否則易引起結(jié)構(gòu)損壞。
(8)敲擊法:回彈法和鉆芯法是基本的檢測方法，可以定量地測出混凝土的強(qiáng)度變化數(shù)值。由于兩種方法的檢測點(diǎn)有限，而結(jié)構(gòu)各部位的火災(zāi)溫度相差很大，且沒有規(guī)律，所以當(dāng)測得數(shù)據(jù)后，在具體確定加固范圍、加固深度時(shí)，又往往采用敲擊法驗(yàn)證?；炷量箟簭?qiáng)度與敲擊后的狀況見。
東莞加固補(bǔ)強(qiáng)公司講述以上方法，由于檢測工具、操作方法等原因，檢測結(jié)果往往有較大差異，需要采用“綜合評(píng)定”和“對(duì)比評(píng)定”的方法來提高檢測效率和可靠性。
發(fā)生火災(zāi)后，首先應(yīng)由業(yè)主會(huì)同消防、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢等部門對(duì)建筑物受損情況進(jìn)行調(diào)查及檢測，主要內(nèi)容應(yīng)包括:火災(zāi)溫度，結(jié)構(gòu)材料性能，受損結(jié)構(gòu)外觀及變形情況等見。
03鋼筋損傷及強(qiáng)度評(píng)估
從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。
傾斜與沉降監(jiān)測
采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。
抗力驗(yàn)算確定加固水平
對(duì)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的抗力進(jìn)行驗(yàn)算，以確定加固的水平：
(1)結(jié)構(gòu)材料的現(xiàn)有強(qiáng)度，火災(zāi)后要考慮材料的強(qiáng)度折減和沿截面分布。
(2)結(jié)構(gòu)現(xiàn)有的實(shí)際剛度，這對(duì)確定超靜定結(jié)構(gòu)的彎矩分布至關(guān)重要。
(3)混凝土結(jié)構(gòu)以實(shí)際配筋按規(guī)范驗(yàn)算抗力和提供允許荷載值，用混凝土加固砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，按砌體規(guī)范驗(yàn)算其抗力。
(4)當(dāng)結(jié)構(gòu)無法測定其配筋時(shí)，可根據(jù)現(xiàn)有荷載及結(jié)構(gòu)裂縫和變形狀況進(jìn)行抗力驗(yàn)算各項(xiàng)資料及檢測數(shù)據(jù)收集齊全后，才能根據(jù)加固要求、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的可能性、施工場地及條件、材料供應(yīng)的可能性等，作出鑒定結(jié)論。提出一個(gè)或幾個(gè)方案，從而進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。
總的來說，災(zāi)后檢測的內(nèi)容需要關(guān)注房屋的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性，以及房屋的使用功能是否受到影響。如果檢測中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或使用功能受到影響，需要及時(shí)進(jìn)行維修或加固處理。
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