房屋結(jié)構和使用功能改變檢測是指在房屋進行改建、加層或房屋改變用途、增大使用荷載前，
東莞安全鑒定公司通過對房屋的結(jié)構進行檢測，對房屋結(jié)構和使用功能改變的可行性進行評價，適用于對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。
在房屋結(jié)構和使用功能改變檢測的實施過程中，具體有哪些檢測工作內(nèi)容呢？
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境以及終要求進行了解和解析；
2）考證房屋歷史沿革，了解房屋重點保護部位和保護要求；
3）建筑結(jié)構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結(jié)構材料性能檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）結(jié)構維修可行性建議。
通過上述房屋檢測手段，可以判斷房屋的現(xiàn)階段狀況，對房屋的安全和質(zhì)量進行綜合性評估，保證房屋的長期和良好性運行狀態(tài)?，F(xiàn)場檢測完畢后，為了對房屋安全提供保障，出具房屋檢測鑒定報告和房屋加固建議及方案。
而房屋安全性評估方法是指利用一定的技術以及設備對土木工程的建筑進行相應的檢測，進而可以了解在實際的使用當中每個結(jié)構工作的情況，根據(jù)安全狀態(tài)之下的理論數(shù)據(jù)進行比較，進而可以對其進行安全評估。對土木建筑工程來講，還可以及時地對使用中安全的狀況進行了解，并且設置了所對應的安全等級，已加強安全的管制。這是一項比較復雜比較繁瑣的系統(tǒng)工作，在形成一個有效的評估報告之前，應該依據(jù)整體的結(jié)構性能來進行合理的分析，再根據(jù)土木工程建筑結(jié)構在實際中潛在的危險以及其損傷的情況進行比較系統(tǒng)的評估以及分析。
房屋安全性評估還應該依據(jù)行業(yè)所制定的危險等級指數(shù)做出來定量的安全等級的情況進而反饋信息，根據(jù)反饋出來的信息定量的評估數(shù)值并且形成相應的評估報告。如此一來就可以根據(jù)這個評估報告制定所對應的等級預警的機制，就可以采取一些有效的防范對策以及措施。
對于土木工程結(jié)構安全性評估來講，一般還要著重于其混凝土的結(jié)構裂縫、結(jié)構的內(nèi)部損傷以及下?lián)系汝P鍵的結(jié)構病害進行評估。在評估的報告當中應該做到對分支進行評估，還應該要做到綜合所有的病害以及風險的評估，這樣的話才可以形成有效的、合理的結(jié)構評估數(shù)據(jù)。
房屋結(jié)構和使用功能改變檢測，也稱為房屋結(jié)構和使用功能改變鑒定，是對房屋進行改建、加層、變動結(jié)構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過房屋結(jié)構的檢測，對房屋結(jié)構和使用功能改變的可行性作出評價。該檢測旨在確保房屋在經(jīng)過改造后仍能保持結(jié)構安全并滿足新的使用功能要求。
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