房屋加層在大部分城市都是較為常見的一種建筑工程，但是大部分加建改建都是自行施工的，沒有做過專業(yè)的檢測鑒定，更沒有科學的設計方案，所以很容易會導致房屋出現(xiàn)傾斜、開裂、下沉等情況，導致房屋變成危房，所以在房屋加層前要
東莞房屋鑒定公司先對房屋進行房屋鑒定檢測，對房屋現(xiàn)狀有清晰的了解，如果原設計不能滿足加層的施工要求，就需要先做加固處理后，才能加層加建，才能避免房屋出現(xiàn)安全隱患，從而變成為危房。
房屋加層檢測鑒定有哪些注意事項
1、一般改變現(xiàn)有房屋結構，加層、擴建、改建或者是加大荷載，一定會將原有房屋構件受力性能改變，當然也會破壞結構承載力或者是穩(wěn)定性的事故。對于房屋改造，需要進行必要的安全性鑒定和可行性論證。
2、各類房屋拆改結構、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，還有住房在二次裝修中的拆墻開洞的行為變得十分普遍，慢慢減低了房屋結構的安全性
3、拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，房屋開始投入使用后，要經常的檢查，合理的進行維護，及時的通風除灰塵、防滲堵漏、更換老化物件等措施，將房屋的狀態(tài)進行更新。
4、要提高防災減災意識。房屋遭受自然災害或者是火災、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構也會受到不同程度的損傷甚至是破壞，危害程度的大小，需要通過對受損房屋進行技術鑒定來判斷房屋是否符合安全使用條件，或者采取排除危險措施后繼續(xù)使用。
建筑房屋加層改造是必須進行檢測鑒定的嗎?對于建筑房屋加層改造的檢測鑒定，那么房屋加層審批手續(xù)無論誰批準首先要確定其結構是否滿足加層，結構上不允許，就不允許加層。
房屋加層檢測介紹房屋加層的技術要求
1、房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求，需要和原有房屋和周圍環(huán)境相協(xié)調;加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應保持一致即可。
2、房屋加層設計前，一定要是有相應資質的房屋檢測單位進行房屋質量檢測，作為房屋加層設計的憑證。
3、房屋加層，一定要有相應資質的設計單位按市有關管理和技術規(guī)范進行設計。
4、設計時，應該考慮島街坊內供水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)必須滿足加層后增加的容量、流量。
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