廠房安全性鑒定非常重要，需要根據(jù)具體情況進行判斷。如果不確定是否需要進行廠房安全性鑒定，可以咨詢相關機構或專業(yè)人士的意見。那么什么時候才需要做廠房安全性鑒定呢，下面
東莞房屋鑒定公司的小編來給大家一一講解下，希望對大家有所幫助！
1、超過房屋設計使用年限或者合理使用年限，需要繼續(xù)使用的；
2、遭受自然災害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的；
3、報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定其安全性的；
4、在房屋、廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等設施設備影響房屋結構安全的；
5、未超過設計使用年限但改變原設計結構、用途的公共建筑；
6、深基坑或爆破等工程施工，施工區(qū)域周邊可能被損壞的房屋；
以上幾種情況都是得做廠房安全性鑒定的，所以，當我們在日常生產中，日過出現(xiàn)這幾種情況，我們就得找第三方檢測機構前來鑒定，為了員工，同事也是為了企業(yè)的長遠發(fā)展。
東莞加固改造公司介紹廠房安全性鑒定主要的內容：
1、建筑結構布置檢查與軸線尺寸檢測：現(xiàn)場對該建筑實際結構布置情況進行檢查，結構布置基本合理，荷載傳遞路徑較明確。
2、建筑結構構件截面尺寸檢測；
3、建筑構件混凝土強度：現(xiàn)場采用鉆芯法抽檢了該建筑上部結構部分構件的混凝土強度，結構混凝土強度檢測結果表明，所抽檢的一層框架柱混凝土強度推定值為25.5MPa。
4、建筑結構構件配筋：采用磁感儀對混凝土柱、梁及樓板板底部的配筋數(shù)量、直徑和間距進行抽樣檢測，檢測操作遵守《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T152-2008）的規(guī)定，并選擇部分構件剔鑿出主筋，檢測鋼筋規(guī)格。
5、建筑結構外觀質量檢查：現(xiàn)場對該建筑進行缺陷檢測，檢測結果表明：該建筑個別柱混凝土脫落、露筋鋼筋銹蝕，部分牛腿表面層開裂，部分吊車梁安裝吊車軌道翼緣混凝土脫落。
6、構造與連接檢測：經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑結構形式為單層排架結構，排架柱為鋼筋混凝土柱，屋架為預制混凝土桁架，板為鋼筋混凝土板。該建筑在軸線2-3×A-E區(qū)域、8-9×A-E區(qū)域、12-13×A-E區(qū)域、18-19×A-E區(qū)域屋架桁架設置有水平支撐，屋蓋設置有橫向連系桿，1軸和20軸每一跨均設置抗風柱，抗風柱間有柱間水平連系梁，屋蓋支撐和其它構造措施設置基本符合規(guī)范要求。
7、地基基礎觀測經(jīng)現(xiàn)場觀測：該建筑周圍散水無裂縫且與主體結構無脫開或錯位現(xiàn)象，上部結構無明顯因地基基礎不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其他不良現(xiàn)象，地基基礎工作正常。
8、建筑結構承載力驗算：計算結果表明，該建筑框架柱軸壓比計算結果滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）的要求，部分框架柱實際配筋量不滿足計算承載力要求。計算結果表明，該建筑部分混凝土桁架梁桿件不滿足計算承載力的要求。
計算結果表明，該建筑屋面層板底部實際配筋量滿足計算承載力的要求。
計算結果表明，該建筑吊車梁底部實際配筋量基本滿足計算承載力的要求。
計算結果表明，該建筑排架柱混凝土牛腿實際配筋量不滿足計算承載力的要求。
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