為了準(zhǔn)確鑒定房屋倒塌的原因，通常需要由專業(yè)的
東莞房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)和分析，并綜合考慮各種因素進(jìn)行綜合判斷。同時(shí)，加強(qiáng)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，也是預(yù)防房屋倒塌的重要措施。有一些房子的質(zhì)量安全存在不少隱患，導(dǎo)致房屋倒塌事故頻繁發(fā)生。只有了解原因才能避免危情發(fā)生，那來看一下房屋倒塌原因鑒定吧!
1、設(shè)計(jì)原因
設(shè)計(jì)原因主要是由于設(shè)計(jì)師對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和建造要點(diǎn)不夠了解，導(dǎo)致房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計(jì)建筑時(shí)房屋的廚房、樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會(huì)引起建筑物的傾斜。
2、施工原因
施工原因主要留下來的問題是房屋地基軟弱。房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計(jì)建筑時(shí)房屋的廚房、樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會(huì)引起建筑物的傾斜。
3、外部原因
(1)周圍施工。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提醒大家，發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時(shí)，會(huì)引起周邊房屋的地基失水固結(jié)，而使建筑物發(fā)生傾斜。
(2)相鄰建筑過近?；蛟S有很多朋友會(huì)有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會(huì)造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降力加大將會(huì)導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜。
(3)周邊房屋拆除。在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)由于拆除建筑群中某棟舊建筑物，使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載，
東莞加固補(bǔ)強(qiáng)公司講述鑒定為在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起，從而引起周邊建筑物的傾斜。
4、人為原因
(1)承重超載.在房屋內(nèi)大里堆載，使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍，會(huì)引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。
(2)勘察不當(dāng)。這個(gè)跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時(shí)過高地估計(jì)地基土的承載力或設(shè)計(jì)時(shí)漏算荷載,都會(huì)導(dǎo)致基底應(yīng)力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。
(3)不正確的拆改。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等，都會(huì)造成地基基礎(chǔ)沉降。
房屋倒塌預(yù)防措施有哪些
1、加強(qiáng)排查
通常來說，若是房屋出現(xiàn)坍塌，在很久之前就已經(jīng)存在安全隱患，尤其是在80年代及之前修建的房屋，由于采用了磚混結(jié)構(gòu)，所以在設(shè)計(jì)和建造上存在許多缺陷，因此為了早發(fā)現(xiàn)、早遠(yuǎn)離，在平時(shí)一定要加強(qiáng)排查力度，對(duì)于老舊危樓，應(yīng)從屋外到室內(nèi)，從整體到各個(gè)角落，做認(rèn)真的排查。
2、上報(bào)隱患，毅然搬離
若是發(fā)現(xiàn)住宅存在危害，或者對(duì)其安全性存在極大疑問，應(yīng)及時(shí)告知當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)機(jī)構(gòu)，對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，另外若是房子存在問題，特別是較嚴(yán)重的安全問題，應(yīng)立即撤離，不要眷念，不要抱著可能不會(huì)垮的僥幸心理。
3、購買有質(zhì)量保證的房子。
有些房子之所以會(huì)出現(xiàn)坍塌是因?yàn)殚_發(fā)商在建房子的時(shí)候偷工減料，采用一些劣質(zhì)材料，還有少了一些材料，房子本身的材料不行，結(jié)構(gòu)不行。房子好以后就如同一次性用品一樣，一受到點(diǎn)力就搖搖欲墜。對(duì)于這樣的房子是沒辦法預(yù)防的，只能從根源上逃過這樣的產(chǎn)品，在買房子的時(shí)候多觀察，多了解開發(fā)商的資質(zhì)，購買一些大品牌的口碑好的開發(fā)商的房子，這樣才能預(yù)防房屋倒塌的事情。
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