房子的結構形式分為：鋼結構廠房、低層的磚混結構房子、高層框架結構房子。因為不同的結構形式，其結構受力構件也不一樣。如磚體結構房子則為承重墻，框架結構房子則為梁柱板，鋼結構廠房則為鋼材柱與鋼梁、鋼樓板。不同的結構形式房子用材也不一樣。如磚混結構房子大多為磚、砂漿，框架結構房子為鋼筋、混凝土現(xiàn)澆，鋼結構廠房多為鋼材。因此，不同的結構體系房子其所用材料也不一樣，當然針對不同的材料其對房屋質(zhì)量檢測時，第三方
東莞房屋鑒定公司所用的檢測儀器和房屋檢測內(nèi)容也不一樣。
什么是房屋的主體結構？如何判斷房屋主體結構的質(zhì)量問題。
1、房子的頂部與底部是否開裂：若校招買的商品房時，需檢查房子的頂部、墻體與底部是否出現(xiàn)開裂縫，若有裂縫則可以查看是否為結構裂縫或伸縮裂縫。
2、房屋結構梁部分：房屋驗收時仔細查看房子梁部分的平整度是否平整、梁的撓度是否有變形。
3、房子的承重墻部分：查看房子的承重體系結構有沒有出現(xiàn)裂縫。
4、房子的頂部、底部及墻體是否出現(xiàn)漏水。特別是當下雨天較大時可以認真查看房子的質(zhì)量問題。
5、房子的廚房、衛(wèi)生間區(qū)域：廚房的主體是否傾斜，排水順暢情況，衛(wèi)生間地面有無下沉，墻角有沒開裂滲水。
6、房子的陽臺及懸挑結構部分：檢查陽臺等縣挑部分有沒有出開裂、滲水、變形等現(xiàn)象。可以通過與居住者溝通了解。再者通過儀器查看陽臺等懸挑結構的頂部與底部撓度有沒有變形等。
以上只是一些基本的檢測方法和步驟。對于復雜的房屋結構體系，可能需要更專業(yè)的知識和技術來進行檢測。
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